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介绍美国芝加哥的房产市场

现在的芝加哥具有非常大的投资价值,我们从经济这方面看,芝加哥是美国第三大城市,芝加哥的产业几乎非常平衡,医疗、制造业、金融、科技,几乎各行都有。于其他城市相比,芝加哥的城市分布很集中,具有美国大都会的特色。如果看芝加哥大区的概念可以从芝加哥市区扩展到周边很大的区域范围。市区不言而喻肯定是白领精英们的首选,邻近工作和生活社区,房价和租金居高,几乎都是公寓住宅。


 




当然也有选择郊区居住的年轻白领或新婚夫妇,可以接受每天开车进市区上班,房价和租金就相较便宜,居住空间也大。整个芝加哥大区东面是密歇根湖,因此只有西、南、北三面可以居住。通常,越靠近湖区域的地理位置,不管是治安还是环境等综合条件都越好,房屋相应也越贵,并且越往北面房价越贵。


芝加哥北面一般来说公共设施好、交通便利、社区治安好,居民主要以当地白人和高收入亚裔人群为主。因此,对于投资者来说,芝加哥市区以北至西的区域是最理想的购房选择。芝加哥把整个城市划分为89个不同社区。大部份当地人都在市中心卢普区(The Loop)工作,该区是芝加哥的传统中央商务区,也是美国第二大中央商务区,仅次于纽约曼哈顿中城。


这个区域也会有很多国际留学生,因此租房需求居高不下。不少留学生选择在求学期间在芝加哥市区买房自住,毕业后再将房产出租作为投资,通过获取租金每年获得固定的投资回报。在市区再细分区域,Lisa推荐了三个地段:林肯公园(Lincoln Park)、湖区(Lake View)、黄金海岸(Gold Coast)。其中最后一个最靠近密歇根湖,最市中心,治安最好,也是最贵的地段。美国的房屋美型有很多,如果本人不打算在美国居住,那我个人认为,可以投资公寓,公寓容易出租,也便于管理。

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